为更好满足刚性和改善性住房需求，优化调控政策，落实《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）要求，经市人民政府同意，对我市个人住房贷款中住房套数认定标准进行优化。

《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）

（一）申请贷款的居民家庭

申请贷款的居民家庭包括借款人、配偶及未成年子女。

（二）居民家庭住房套数

居住家庭住房套数查询或认定工作先由申请人前往不动产登记部门查询名下不动产登记信息后提交到区（县）住建部门，再由区（县）住建部门综合申请人提交的查询结果，提供家庭住房套数证明材料，银行业金融机构据此执行。

（三）政策优化相关的个人住房信贷政策

家庭成员在拟购商品房所处区（县）名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行信贷政策。

（四）执行时点

政策执行时点自印发之日起零时施行。在执行之日零时前，已完成商品房买卖合同或存量房买卖合同网签备案的，个人住房信贷政策按原规定执行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。